Affaire d'urbanisme à LANDEDA -ABERWRAC'H:
Dossier Labrière
Je tente par ce blog de raconter le litige qui nous oppose au maire de LANDEDA cette petite commune Bretonne du nord finistère . Je tiens avant tout à remercier les voisins et habitants de Landéda qui m'apportent leur soutien. Je remercie aussi les internautes qui visitent le site. Vous ètes de plus en plus nombreux. Cela fait vraiment plaisir. N'hésitez pas à diffuser l'adresse à vos connaissances et à y revenir régulièrement pour voir s'il y a du nouveau. N'hésitez pas non plus à laisser un commentaire (tout en bas de la page principale). Mon blog n'est pas un outil de propagande . C'est un outil démocratique permettant aux citoyens de LANDEDA et d'ailleurs de connaitre une petite parcelle de la vie communale et les actions des élus. Récemment un adjoint au maire de LANDEDA estimait incongrue l'utilisation d'internet à cet escient. Il n'y a pas de mal à divulguer la vérité. J'espère que vous ferez une bonne lecture d'une bien triste histoire ; « triste histoire d'urbanisme à LANDEDA ». Tiens, ce serait un titre idéal pour un polar. A méditer ...
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2004 - 2007. 3 ans ! Cela fera 3 années que la municipalité de Landéda, représentée par M Tréguer persiste à nous refuser notre permis de construire. Est ce qu'après 6 jugements et 5400 euros de dédommagements aux frais des contribuables de Landéda les élus de Landéda vont persister ou bien admettre leurs erreurs?
En trois ans, Le coût de la construction à augmenté de façon épouvantable. Pendant trois ans le coût des terrains a grimpé en flèche. Durant trois ans, je n'ai pas eu de revenus car mon activité de chambres d'hôtes n'a pas vu le jour. Pendant trois ans comme l'indique très bien M Tréguer ( lettre en page d'accueil du blog à gauche)"On cherche à user les demandeurs (pétitionnaires) dans des démarches coûteuses et pénalisantes au niveau de la santé". La municipalité a fouillé dans notre vie privée de façon illégale et l'a mise sur la place publique, nous a envoyé des mises en demeures pour des factures que nous n'avions pas à payer, a refusé de nous fournir des documents auquels nous avions le droit... M Tréguer a de vive voix, et devant notre avocat, signalé que de toute façon il ne délivrerait jamais notre permis de construire si je refusais de me plier à ses demandes. Par leurs votes, nos élus ont approuvés ce dictat, ces harcellements.
A combien s'élèveront les dommages et intérets que nous demanderons à la municipalité de Landéda?
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15 juin 2007: Notre permis de construire est enfin accepté, mais il va ètre attaqué par deux voisins s'estimant lèsés ! la vie n'est'elle pas belle ;-)).
Le 1er juin M Tréguer, maire de Landéda daigne nous donner notre permis de construire au bout de 3 ans, 6 jugements et 5400€ de remboursements frais de procédure !!
Mais cette triste histoire n'est pas finie. Deux propriétaires de terrrains estimant leurs parcelles enclavées ont lancé une procédure de désenclavement contre l'ensemble des voisins de la zone. Je comprends tout à fait leurs demandes car M Tréguer, le maire de Landeda leur a stipulé qu'il refuserait leurs demandes de permis de construire si leur accès ne passait pas par le terrain Labriere. Pour qui se prends M Tréguer? La position du maire constitue un moyen indirect de rétablir cette vision d'urbanisme en dépit des censures. Contourner la loi un fois de plus pour arriver à ses fins !!
A notre avis le responsable des soucis de ces deux voisins est Monsieur le maire qui ne veux pas démordre de sa vision d'un "urbanisme lotissement". Cela apparait très bien dans le pré- rapport du géomètre expert M Jaudet. Il est clairement stipulé que certaines solutions de désenclavement ne sont pas réalisables car:" M le maire refuserait les permis de construire !!!" Cela apparait aussi très clairement dans la presse quand M Tréguer s'y est exprimé ! Nous allons également faire une demande de dédommagement à la municipalité de Landeda. Je pense que celle-ci devrait représenter plusieurs milliers d'euros. Il faut prendre en compte l'augmentation du cout de la construction, du terrain, des revenus non touché par la non construction de nos chambres d'hotes, la non location de la maison que nous occupons actuellement et bien sur le préjudice moral.
la suite à l'adresse si dessous
http://histoirepermisconstruire.over-blog.com/article-3293099.html
1-L'avant procès -
http://histoirepermisconstruire.over-blog.com/article-2408361.html
Vous trouverez dans ce chapitre l'origine de notre terrain qui se trouve sur la commune de Landéda en Bretagne dans le nord finistère. Ce terrain qui après avoir eu tous les réseaux en 2001 n'en a plus en 2003!!.Vous trouverez également l'étude de désenclavement pour l'urbanisation future avec les voisins, les demandes de permis de construire........
J' y relate les refus ou les difficultés de remise de documents de la part de la mairie de Landeda, la lettre de recouvrement avec saisie de notre logement actuel ....enfin toutes les intimidations que nous avons subies et subissons toujours, preuves à l'appui.
2- La Justice -
A / Organigramme des différentes actions en justice.
B / Les mémoires
http://histoirepermisconstruire.over-blog.com/article-240000.html
Le chapitre concerne les jugements qui nous opposent à la municipalité de Landéda, représentée son maire M Tréguer. Vous y trouverez toutes les pièces produites jusqu'à présent à la justice, les expertises les photos, les mémoires de notre avocat (maitre Prieur de Brest) et de celui de la mairie....Que du bonheur!!
3- Articles de presse et réponse
http://histoirepermisconstruire.over-blog.com/article-2358078.html
Cette page regroupe les différents articles de presse relatant notre histoire.

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Le texte ci-dessous est a été écrit par M Tréguer, maire de Landeda, pour soutenir un couple des côtes d'armor qui se retrouvait eux aussi devant justice parce qu'un voisin n'approuvait pas leur projet de construction. M Tréguer fait référence dans ce texte au jugement sur le fond, au respect des textes du POS.... aux soucis et aux frais de justice...
Maire d'une commune littorale je suis comme beaucoup d'élus confronté à différents conflits qui doivent se régler en justice. Au gré d'un juge qui au vu d'une jurisprudence fluctuante, décide ou pas de la légalité, sans mesurer les conséquences. On juge sur la forme, rarement sur le fond. Il y a tellement d'interprétations de la loi ( d'ailleurs le tribunal administratif est quelquefois désavoué par la tribunal administratif d'appel) Ce que beaucoup d'entre nous demandons est une justice de terrain( le tribunal devrait se déplacer), cette justice devrait tenir compte en premier lieu des règlements en cours en particulier celui du POS ou du PLU conforme à la loi, ces documents votés et validés par le contrôle de légalité ne devraient plus être attaquables , passés les délais légaux. Or ce n'est pas le cas. On cherche à user les demandeurs (pétitionnaires)dans des démarches coûteuses et pénalisantes au niveau de la santé.Je transmets toute ma sympathie aux époux XXX ainsi qu'à mes collègues maires . Christian TREGUER
Ce sont de bien belles paroles de la part de M Tréguer que l'on aimerai voir appliquées ... à Landeda !! Faites ce que je dis mais surtout pas ce que je fais!!
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Bonjour,
Et bon courage dans vos démarches qui vous permettront, je l'espère sincèrement, de construire votre habitation. je n'ai pas encore eu le temps de lire l'intégralité de votre dossier mais celui-ci me semble très solide à première vue. Confronté voilà des années à l'administration pour une extension de ma maison il m'a fallu batailler ferme pour obtenir le feu vert. Avez-vous contacté l'architecte des bâtiments de France au sujet de la réalisation de votre projet et ce du fait de la situation du terrain sur lequel vous souhaitez faire construire.
Salutations distinguées. Joël VIGIER
Bon courage pour votre bataille concernant votre permis de construire.J'ai bien connu vos parents et leur mort tragique,et aujourd'hui, je souhaite qu'une chose, c'est que vous arriviez à bâtir sur le terrain qu'ils vous ont laissé en héritage. Bienvenue aux enfants des gens nés dans cette commune autant que les étrangers.
Une armoricaine
Je trouve que votre action est très courageuse. Je n'irai pas jusqu'à dire que votre site m'ouvre les yeux sur certaines pratiques d'urbanisme, mais certains documents que vous avez mis en ligne sont surprenant. Je vous souhaite bonne chance et ne manquerai pas d'aller vous saluer dès que vous serez installer à Landéda.
Bravo !
Merci pour votre courage et votre souci de vérité ! Ce dossier est pour tous, citoyens de Landéda, un exemple à suivre !
L'urbanisme s'appuie sur des règles précises : vous les avez respectées ! Que faut-il de plus ?
Persévérez, nous sommes de tout coeur avec vous !
Habitante de Landéda, Anonyme par peur de répressions !
EH OUI !!!!!!
C'est avec beaucoup d'intérêt que j'ai lu les documents de votre site. Reprendre les pièces officielles me semble judicieux, ce qui évite tout dérapage, toute fausse interprétation...
L'étude de ce dossier m'amène à faire quelques remarques :
si la commune gère les domaines qui lui sont attribués de la même manière que l'urbanisme, habitants de Landéda, nous avons du souci à nous faire...
si la commune perd une troisième fois, quelles seront les conséquences financières pour les contribuables de Landéda ?
l'urbanisme anarchique qui se développe depuis cinq ans va-t-il se poursuivre ? Vouloir construire sur la terre de ses ancêtres serait-il désormais interdit à Landéda ? La mode serait-elle au lotissement ?
Cette réflexion, aussi humble soit-elle, mérite qu'on s'y attarde...
Courage, j'espère que vous pourrez construire très vite.
Un habitant de la presqu'île ste Marguerite
Merci pour votre commentaire. Il est pertinant. Il est important de mettre la vérité et de ne rien cacher . Les documents sont là dans ce but. Sur la gestion des différents domaines dont la commune a la charge, je ne vous suivrai pas ici sur le sujet , mais celà ne veut pas dire que je n'ai pas d'opinion. Passez également me voir quand je serai à Landeda, nous en discuterons. Si la commune perd une 3eme fois? et bien la 1ere chose est que M le maire et son conseil municipal vont encore bondir comme le stipulait l'article du télégramme. S'ils respectent la démocratie et sa justice ils respecteront la décision et admetteront leurs erreurs sans essayer je l'espère de me mettre à nouveau "bâtons dans les roues". Sinon, mais celà n'est pas encore une certitude, le coût financier ne concernera plus seulement le remboursement de frais de justice, mais Il faudra aussi prendre en compte par la suite l'augmentation du coût de la construction, les revenus perdus par l'inexistance de mes chambres d'hôtes, et les loyers non percus de la maison que nous occupons actuellement car elle est destinée à faire du locatif. faites le calcul sur plusieurs années. Les lotissements? Quand des zones sont prévues pour ce genre d'urbanisme, quand' il existe des ZAC cela se justifie, mais il n'existe pas de ZAC à Landéda. Alors pourquoi tenter de nous forcer la main? il doit bien y avoir une raison? non?...
J'ai fui un lotissement de la périphérie brestoise pour construire à Landéda. 10 ans plus tard, ma maison est cernée par un lotissement... comme cadre, qualité de vie, c'est raté !!!!
Refuser aux époux Labrière le droit de construire sur une terre familiale est une absurdité d'autant plus grande que les documents révèlent que les terrains voisins ne sont pas enclavés puisqu'ils ont leur propre accès.
A quel jeu s'amuse-t-on à Landéda ?????
En consultant les documents que vous avez fait paraître dans votre dossier, en particulier la lettre de Monsieur le Maire adressée le 13 mars 2006 à Me Prieur -votre avocat-, j'ai été stupéfait par cet extrait :"si un accord de propriétaires n'est pas requis en tant que tel"...
Monsieur le Maire reconnaît donc l''illégalité de sa démarche -qu\\\'il impose cependant-. Or, l'obligation d'aménagement de zone a constitué une des bases de son refus de permis. Monsieur Labrière, s\\\'il vous plaît, expliquez-moi, je ne comprends pas !!!!
Monsieur le Maire serait-il au-dessus des règlements, des lois ??? "C\\\'est légal, parce que je le veux "!!!
Bonjour, comme vous le dites, vous ne comprenez pas. Moi non plus. Oui M tréguer reconnaît qu'il est dans l'illégalité en demandant un tel document. C'est cette demande illégale qui est responsable de la décision du conseil municipal de refuser notre permis de construire. Le maire, mais aussi les élus de Landéda, à une abstention pret ont décidés de faire fi de la légalité! Il me semble que cela est grave. Je suppose que les élus ne votent pas à la légère. ils ont du étudier le dossier auparavant et donc étaient au courant de la raison pour laquelle ils votaient. Le troisième procès dira si cela est illégal ou non. Est ce que le maire est au dessus des lois? je ne sais pas. Cela se passe seulement dans des républiques bananières. A mon avis, si un élu persiste à refuser les décisons de la justice comme le fait M le maire, il me semble logique que ce soit sa responsablité personnelle qui soit mise en cause, et que les coûts dus à son obstination ne soient plus à la charge du citoyen mais à la sienne. Il est trop facile d'utiliser l'argent du contribuable impunément. Non?
Bonjour monsieur
je vu votre site par hazard en cherchant des informations sur le port de landeda. je suis citoyen Brittanique et aime beaucoup le Bretagne. j\\\' appris la construction nouvelle du port et voulais venir bientôt. C\\\'est en cherchant des renseignements que je vu vos problèmes sur internet mais aussi des problèmes pour un enseignant et un eleveur de coquillages avec le port et le environnement. j\\\'ai pas tout compris les documents de la justice .je trouve pas très bonne l'image de la france que donne votre maire mais j'aime ce que vous faite
best regards
John Caerfield
Bonjour. Merci pour l'intéret que vous avez porté pour mes soucis. N'ayez pas une image négative de notre Bretagne, de Landéda . Notre pays est en général respectueux des citoyens et des lois. Même si de telles histoires existent je crois que c'est malheureusement le cas un peu partout. Bien cordialement
dider Labriere
Je vous souhaite bonne chance pour le 6 juillet. Tenez bon.
Marie
merci beaucoup, Marie, nous tenons bon ;-))
Je viens de me mettre au courant des derniers rebondissements de "l'affaire". C'est pas croyab' !! Il ose tout !!
Bon courage pour la suite...
merci à toi Gaelle. oui, comme tu le dis, il ose tout. penses tu que celà puisse ètre encore une démocratie?
salut gaelle et à bientot
dider
Dans la presse du samedi 31 mars, la commune de Landéda a une nouvelle fois fait parler d'elle à propos du refus de votre permis de construire ! L'article paru dans les journaux m'a interpellé : perdre 3 fois, sinon quatre, et ne pas en tirer les leçons m'a révolté !
Comment expliquer cet entêtement, cet acharnement ? La partialité ? l'incompétence ? le règlement de compte ? Ce dont je suis sûr, c'est que dans cette affaire, Monsieur Tréguer a fait preuve d'un réel mépris à l'égard de la justice (c'est très grave de la part d'un Maire ! Et si tous les habitants de Landéda en faisaient autant ?), un mépris à l'égard de ses concitoyens...
Monsieur le Maire règlera-t-il sur ses propres deniers les frais d'avocat, les frais de justice, et demain le montant du préjudice financier occasionné, que vous, les époux Labrière ,réclamerez à juste titre. Je devine la réponse !!!!
Le plus grand service que Monsieur Tréguer rendrait à la commune serait de partir, de démissionner ; mais le mal, hélas, est fait !
Vous êtes un modèle de persévérance, continuez ! A quand, votre maison au Vourch ?
un ras-le-bol d'un habitant de la commune
Bonjour, Je vois que les articles de presse augmente le nombre de visiteurs du blog. C'est très bien pour ce genre de petit blog sans prétention.
Monsieur, vous reprennez mes interrogations. Merci pour votre soutien. Merci pour le "modèle de persévérance", mais si nous avons persisté c'est, qu' en plus de la défense de notre projet, nous estimions intolérable qu'un élu, qu'une équipe municipale puisse au mépris des régléments en vigueurs ( POS et code de l'urbanisme) tout tenter pour mettre en place des projets "d'urbanisation futures" ( je reprends les termes des mémoires de l'avocat de la municipalité) , La municipalité avait ou a le projet de créer une voie d'accès à travers toute cette zone 1NAcp pour desservir tout le village du vourc'h. La municipalité souhaite en plus de vouloir une route par la zone 1NAcp exproprier une partie des terrains 721 et 746 afin d'élargir la voie qui serait crée (projet apparu dans les memoires de l'avocat de la municipalité). De cette façon, toujours d'après les memoires de l'avocat de la municipalité, il serait mis en place un sens unique de circulation pour accèder au village du vourc'h. L'entrée se ferait par la nouvelle voie crée et la sortie par l'accès actuel. Est ce que tout cela n'aurait pas pour concéquence l'accès facilitant la création d'un urbanisme intense ? Mais ce n'est qu'une intérrogation .
on parlait de toi et elle m'a raconter ton histoire: c'est un scandale! on te souhaite bon courage et battez vous!!!!!!!!!!! de tout coeur avec vous! Allez on file à lapéro ;-)
Bisous
Evelyne et claudie